连然街道2020年土地征收、房屋征收工作开展情况

截至目前，连然街道共涉及土地征收、房屋征收项目9个，每个项目均稳步有序开展。

一是大屯东片区项目。片区规划总面积约2832亩，未含昆钢拟建设用地，片区规划范围内涉及拆迁总面积约24万㎡，共涉及706户（含集体资产、企业、居民户）、总用地面积2795.733亩，需拆除房屋总建筑面积为242294.61㎡。2020年6月份市政府与大屯东片区开发商—安宁创佳房地产开发有限公司签订了土地一级开发协议，随后又与创佳地产签订片区招商引资投资协议。已完成入户宣传、丈量评估工作。        

根据该片区项目规划开发实际，分三个标段实施征迁工作。第一标段实施火车站至文澜小区，涉及拆迁户数为279户，其中：私户263户、公建16户。已于8月20日正式开始签订房屋征收协议，截止11月25日已签征收协议249户（私户235户、公建14户）,签约率95%，房屋拆除面积4359㎡。第二标段为昆钢气管处片区，涉及拆迁户数为206户，其中：个人产权户205户、公建1户昆钢（昆钢自持公租房43户、租赁经营性房屋29户），11月9日，按照征迁计划已发布三号征收公告，已于11月18日正式开始签订房屋征收协议，截止11月25日已签订征收协议，已签征收协议168户,签约率82%。第三标段涉及拆迁户数为221户，其中：个人住房220户、集体公建1户，计划2021年实施征收。

大屯东片区共涉及3个社区居委会6个居民小组993亩集体土地征收，目前已完成土地权属和地类面积调查，同步已同各居民小组开始协商土地征收事宜。

二是官厢街征迁项目。项目位于安宁市新官厢街，东至东湖路、南至百花东路、西至螳螂川、北至320国道，片区规划总面积约98.29亩，改造范围涉及186家单位及个人90964.81㎡房屋拆迁改造，需安置居民户177户。安置方式采取原址回迁及异地安置方式相结合的方式。

按照市委、市政府统一部署，强责任、细落实，５月份已启动安宁市官厢街城市更新改造项目征迁工作，完成了房调、地调和民意调查的“三调”工作，按照“三调”情况和片区规划，拟定了《安宁市城市更新改造官厢街片区房屋征收与补偿方案》(征求意见稿)，并经市政府同意后于6月23日进行了公示征求意见及优化调整，报市政府上会讨论批准全面启动征迁工作；10月13日完成征收公告发布、做好丈量、测绘评估前期准备工作；10月20日完成测绘公司、评估公司的选定；10月23日召开项目征迁工作协调会后正式进入征迁工作；10月30日正式开展测绘、评估工作。截止2020年11月25日，已完成实地测绘120户，丈量评估120户，并同步开展项目资金审计招标工作。

三是石安公路入城段改造土地征收工作。该项目需改造总用地（含夹心地）451.074亩，其中涉及极乐村委会4个村民小组和螳川社区2个村民小组、宝兴社区宝兴庄居民小组共7个小组集体土地131.9145亩，公路沿线26家单位国有土地319.1595亩（含国有资产土地261.2535亩），拆除构筑物及附着物为9737.39㎡，需征收资金约1.2亿元。目前已完成用地红线范围内的房调、地调工作，根据房调、地调数据与市交运局核对征收补偿范围，扣除国有资产土地（国有资产不进行补偿），实际需征收土地189.8205亩。就征迁工作已请示市政府决定，征迁方案和公告待市政府批示后再与市法制办对接发布事宜。

四是稳步实施并完成400冢回族坟选点搬迁工作。目前已完成了回族坟60亩及39亩配套道路的选址，完成了项目立项、道路修建设计方案，正在办理林地征占报批手续。协助完成道路及配套设施工作。

五是观音寺公园建设项目。该项目总用地面积94.65亩，涉及1户房屋拆迁和1户林木（青苗）、402冢坟墓搬迁，现房屋拆迁协议、青苗及林木补偿协议已签订，拆除房屋面积459.05㎡，签订坟冢搬迁协议321冢，并兑付房屋拆迁补偿款、青苗及林木搬迁补偿款及坟冢搬迁补偿款。

六是旧城7号地块项目。根据安宁市城市总体规划，经市委、市政府研究决定由政府统一征收安宁市旧城改造7号地块进行智慧公园建设，并委托连然街道作为征收主体负责7号地块征收工作。连然街道已与安宁东湖置业房地产开发有限公司签订了《旧城7号地块国有土地征收补偿协议书》，已按照协议约定，支付安宁东湖置业房地产开发有限公司征收补偿款，并兑付原安置7号地块拆迁户2018年至2019年两年过渡费。

七是钢云路项目：总用地面积1.85亩，其中：集体土地1.15亩、国有土地0.7亩；涉及1户城镇住宅用地征收及4个居民小组零星林木采伐。现城镇住宅用地征收和建构筑物拆迁补偿协议已签订，林木已采伐完毕，零星林木还未补偿，并兑付70%征迁补偿款。

八是万通公司国有土地收回项目： 涉及征收63.21亩土地，其中：国有仓储用地面积60.21亩和3亩未办理相关手续土地；目前，土地征收及房屋、地上物征收补偿协议已签订，并兑付95%征迁补偿款。

九是北桥片区、太平西环线道路建设连然段、太平南片区水资源配置工程连然段均已完成房调、地调工作。