温泉街道温泉山谷室外装修管理办法 （试行版）
第一章 总则
第一条 为规范温泉山谷小区室外装修管理工作，提升小区室外装修管理的服务水平，维护小区内正常装修管理秩序，维护业主的合法权益。根据市级单位和街道相关会议的工作要求，结合温泉街道实际，制定本办法。
第二条 温泉山谷小区花园、采光井、露台等不计入或半计入产权面积的室外区域的搭建行为，适用本办法。本办法所述的露台，指房屋开发商交付时住宅的屋顶平台。
第三条 温泉街道城市管理中心和综合执法队负责小区室外装修的指导和监督管理工作。
第四条 小区物业管理公司负责做好业主的装修政策解释和宣传工作，增强业主合规装修意识，维护小区装修管理秩序。
第二章 装修标准
第五条 花园装修搭建标准
1.小区花园已超出房屋产权面积范围，属于小区公共绿地，经备案后可在房屋入户门前搭建宽度不超过100cm的无立柱式遮雨设施，除此之外不得搭建任何形式的建构筑物。
2.小区花园地面不得硬化，所建围院设施必须采用通透式
围栏不得采用实体围墙，且不得超出房屋土地使用范围。
3.花园内不得搭建永久性结构建筑物。
第六条 室外采光井装修标准
室外采光井未计算房屋建筑面积，装修标准与花园相同，不得搭建永久性结构建筑物。
第七条 露台装修搭建标准
露台部分未计入建筑面积，原则上不得搭建任何形式的建构筑物，为方便业主生活，解决房屋漏雨渗水等问题，业主经备案后可在露台上搭建钢架玻璃顶结构防雨设施，露台原有钢架护栏的，经备案后可增设钢架玻璃护栏，但高度不得超过原有钢架护栏砖柱，露台遮雨设施四周不得封包。
第八条 小区阳台和L户型门庭装修封包标准
小区阳台和五期部分L户型入户门庭属于计算建筑面积或半计算建筑面积的，可在产权范围内进行平嵌式封闭。
第九条 小区户外装修色彩由温泉山谷物业管理有限公司统一规范。
第三章 办理装修手续
第十条 室外装修手续办理流程
1.业主在对住宅室外进行装修时，需提前向物业公司提交《温泉山谷室外装修备案表（试行版表2）》和搭建部分设计图纸及装修设计效果图进行备案。
2.物业公司参照装修标准对业主提交的外部装修方案进行初审。如方案内容不符合装修标准，由物业公司负责向业主做好政策宣传工作。
3.经物业审核后的室外装修方案，由物业管理公司填写《温泉山谷室外装修备案表（试行版表1）》，连同搭建部分设计图纸、装修设计效果图和《温泉山谷室外装修备案表（试行版表2）》报温泉街道城市管理中心和综合执法队备案。经街道城市管理中心和综合执法队审核通过的，可按照备案内容施工。
第四章 附则
第十一条 本办法由安宁市人民政府温泉街道办事处负责解释。第十二条 本办法自2021年6月1日开始实施。
温泉山谷室外装修备案表（试行版表1）
申请单位 |
公章： | |||
经办人 | ||||
装修详细地址 | 业主姓名 | |||
装修开始时间 | 预计竣工时间 | |||
装修项目 | ¨入户门防雨设施：尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。是否设置立柱： 。 ¨露台防雨设施 处：1.位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。2.位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。3。位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。 ¨入户门庭封包：尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。是否超出房屋外立面： 。 ¨围院设施：尺寸： m × m,面积 ㎡。是否砌筑实体墙面： 。实体墙面高度： m,围栏高度： m,围院设施总高度： m。 其他： 我公司承诺：将严格监督业主按照申请项目施工，如存在监督不善，造成业主违建，我公司愿意承担相应责任。 承诺人： 年 月 日 | |||
温泉街道办事处城市管理中心意见 |
公章： 年 月 日 | |||
温泉街道办事处综合执法队意见 |
公章： 年 月 日 | |||
温泉山谷室外装修备案表（试行版表2）
装修详细地址 | 业主姓名 | ||
联系电话 | |||
装修单位 | 装修施工负责人联系电话 | ||
装修施工负责人 | |||
装修开始时间 | 预计竣工时间 | ||
装修项目 | ¨入户门防雨设施：尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。是否设置立柱： 。 ¨露台防雨设施 处：1.位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。2.位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。3。位置: .尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。 ¨入户门庭封包：尺寸： m × m,面积 ㎡。建筑材料： 。是否超出房屋外立面： 。 ¨围院设施：尺寸： m × m,面积 ㎡。是否砌筑实体墙面： 。实体墙面高度： m,围栏高度： m,围院设施总高度： m。 其他：
我承诺：我将严格按照申请项目施工，如存在违法违规建设行为被执法部分处罚的，我愿意自行拆除违建部分，所造成的所造成的一切法律后果由我单位（户）自行承担。 承诺人： 年 月 日 | ||
温泉山谷物业管理有限公司审核意见 |
公章：
年 月 日 | ||
备注：本备案表由业主自行填写后交由温泉山谷物业管理有限公司审核。 | |||
