《安宁市南亚国际陆港控制性详细规划AN-NYLG3-E局部地块及周边路网修改必要性论证及修改方案》批前公示

项目名称：《安宁市南亚国际陆港控制性详细规划AN-NYLG3-E局部地块及周边路网修改方案》

公示类别：批前公示

公示时间：30日（2023年8月18日-2023年9月16日）

公示地点：安宁市自然资源局、安宁市人民政府金方街道办事处

公示网站：安宁市人民政府门户网站、“安宁市自然资源局”微信公众号

联系电话：0871-68630512

公示组织单位：安宁市自然资源局、安宁市人民政府金方街道办事处

意见反馈:

1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届满前向安宁市自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作日内向安宁市自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。

书面意见反馈通信地址：云南省安宁市自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-68690912。

规划简介：

项目说明

《安宁市南亚国际陆港控制性详细规划AN-NYLG3-E局部地块及周边路网修改方案》于2023年7月14日经2023年安宁市城乡规划领导小组第7次会议和市城乡规划委员会第7次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。

规划范围

规划修改范围东至骡子山山顶，南至安宁市钢渣磁选厂边界，西至昆孟公路，北至现状昆钢生管部农场，规划总面积约61.59公顷。

规划范围图

规划修改方案：

1.道路调整：结合批地范围线调整道路线型，调整后道路长度由1828米调整为1533米，道路红线宽度保持20米不变，搭建方式保持北侧接入规划陆港大道、西侧接入南环线。

2.用地调整：（1）AN-NYLG3-E-01-01地块：衔接陆港片区未来物流枢纽的建设要求和发展需要，结合重大项目选址的变更和引入项目意向，将中等专业学校用地（A32）调整为物流工业兼容用地（W1/M1），提升片区用地弹性。（2）AN-NYLG3-E-02-01地块：根据片区的发展定位和功能需求，将一类物流仓储用地（W1）调整为物流工业兼容用地（W1/M1），提升用地弹性。

3.建筑退线控制：按照《昆明市城乡规划管理技术规定》（2022版）的要求，非工业园区的零星工业、物流仓储用地建筑退让红线宽度20m道路的最小距离由8米调整为10米，建筑退让周边非建设用地最小距离为6米。现状钢渣厂两栋办公楼满足建筑退线要求，可保留利用。

4.调整后控制指标：AN-NYLG3-E-01-01、AN-NYLG3-E-02-01地块容积率0.8-2.0、建筑密度40%-60%、绿地率10%-15%、建筑高度≤27米。

调整前地块图则及规划指标表

调整后地块图则及规划指标表