安宁市人民政府太平新城街道办事处关于持续做好冬春季节物业小区消防安全工作的通知

辖区各物业服务单位：

近期，全国相继发生多起有影响的亡人火灾事故，12月2日和7日，福建省福州市、北京市相继发生居民楼电动自行车火灾，共造成4人死亡和4人受伤；12月11日深圳市南山区粤海街道悦府二期住宅楼1栋一住宅内发生火灾事故造成1人死亡，火灾事故教训极为深刻。入冬以来，街道辖区火灾形势陡然严峻，火灾事故同比上升幅度较大，特别是用火用电造成的火灾多发频发。另外，根据往年火灾情况统计，冬季群众生产生活用电量大，高层建筑电缆井火灾高发，去年仅昆明市就相继发生“11·20”盘龙区银海城市花园、“11·30”五华区和谐世纪高层建筑电缆井火灾，造成1人死亡2人受伤的严重后果。为持续做好冬春季节物业小区消防安全工作，进一步强化火灾防控，现将有关事项通知如下：

一、‌严格落实消防安全责任

物业服务单位应当严格落实消防安全主体责任。一是认真组织开展火灾隐患排查整治。要在日常巡查检查的基础上，在春节前组织1次“地毯式”消防安全大检查，根据排查出的火灾隐患，制定整治工作措施，做到“发现即查处，查处即消除”。二是加强消防知识宣传和疏散演练。制定消防安全制度、消防安全操作规程、灭火及应急疏散预案，落实消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全责任人，每年至少组织物业人员、业主代表开展1次消防安全培训和灭火应急疏散演练。‌

二、‌定期检查和维护消防设施

物业微型消防站里必须配备必要的消防器材装备，如灭火器、消防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳等，并定期进行检测、维保，确保完整好用。设有自动消防设施的住宅小区，物业服务企业应当委托具有相应资质的专业机构，对自动消防设施定期进行维修、保养和检测，定期对共用消防设施进行维修保养，确保完好有效‌。

三、‌清理杂物和违规停放

严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。经常性告知、引导业主自觉做到“三清三关”，即：清理楼道、阳台、厨房可燃杂物，离家关闭电源、火源、气源。

四、‌加强电动自行车管理

一是进一步登记完善信息。物业服务企业要对电动自行车进行统一登记管理。有牌照的车辆，登记信息至少包括车辆牌照、车主或使用人姓名、联系电话、门牌号等。二是全覆盖宣传提示。在单元门口、电梯口、电动自行车停放处等位置全覆盖张贴电动自行车安全宣传海报或警示标语。三是维护充电设施，提升充电效率。加强日常维护保养，及时维修损坏的充电设施，提醒业主电动自行车在满电或未充电状态下，不要长时间占用充电设施，充电流程需照顾和考虑老年人群体的实际情况和接受能力。四是及时处理违规停放。出现电动自行车飞线充电，在建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放或充电要及时劝阻、制止。

五、相关要求

请各物业服务单位高度重视冬春季节消防安全工作，认真组织开展火灾隐患排查整治及防控工作，并注意留存相关工作台账，街道将联合住建、消防、公安等部门适时组织“四不两直”抽查，对工作组织不力、隐患排除不力的物业服务企业将按照有关规定予以严肃处理。