金方街道恒大社区党委以“党建赋能＋动态管理＋协同共治”的工作理念，通过“组织强基、党员领航、服务聚心”三维发力，通过“弹性服务机制”匹配阶段性治理需求，将流动群体转化为治理资源，激活“候鸟”变“归雁”基层治理内生动力，推动基层治理从“单向管理”向“多元共治”转型。

织密组织网络，打造治理“主心骨”：思想教育引领，建立流动党员学习机制，通过“线上+线下”双渠道开展理论学习，组织专题党课、主题党日活动，强化党员宗旨意识。推行“候鸟归巢”行动，鼓励流动党员参与社区志愿服务，建立“党员先锋岗”，发挥示范带动作用。组织体系优化，充分发挥社区党委兼职委员制作用，吸纳驻区单位、物业企业、社会组织等负责人担任兼职委员，形成共治合力。在小区层面设立党支部，明确“将支部建在网格，把党员下沉网格”的目标，强调“党员楼栋长”切实发挥好党员和楼栋长的双重身份，发挥先锋模范作用，以“双楼长”模式，“串门子”“拉家常”收集基层民意，做到将基层治理服务触角延伸到每一户、每一个人。

创新参与机制，激活治理“动力源”：一是搭建人才平台，召集居民中的“社区治理人才”、能人骨干，组建法律咨询、心理咨询、矛盾调解等专业服务队，邀请退休干部、律师、医生等专业人士担任社区治理顾问，提供专业支持。以每月5日为“为民服务日”，集爱心义诊、爱心理发、爱心磨刀、爱心按摩、小家电维修、政策宣传、免费法律咨询、心理健康咨询等便民服务功能，深受社区居民喜爱，服务人数达5000余人。二是突出暖心零距离，以党群服务中心为支点，建立“新心先锋站”，为快递员、外卖员、公交车司机、大货车司机等新业态群体提供休息区、充电桩、急救药箱，解决充电难、避雨歇脚等问题，还免费为新就业群体及流动党员提供法律咨询、义务诊疗、理发、就业政策解读等特色服务，常态化开展“点亮微心愿”“党群阵地连心”服务活动，春送温暖、夏送清凉、秋送健康、冬送平安，确保每季有主题、每月有活动。三是推行“红色物业”模式，将物业企业纳入社区党建联建体系，联合开展环境整治、安全巡查、活动联办等服务。充分利用社区场地资源，每年开展全民运动会，组织社区14支文艺团队在各重大节日汇演弘扬中华优秀传统文化，促进邻里情感交融；组织开展爱国卫生大扫除、辖区生态保护宣传、清除私挖菜园等专项整治活动，增加居民参与感与归属感。

精准赋能治理，构建服务“生态圈”：建立服务台账，动态掌握居民需求，分类建立“就医、代办、文娱”等服务清单，通过社区“三必访”，掌握社区独居、空巢老人、困难家庭、留守儿童、单亲母亲、精神障碍等特殊群体，对重点户实施“五到家”走访（人到家、心到家、事到家、帮到家、办到家），实施“一帮一、二帮一、多帮一”、联动物业合力兜底保障，精准帮扶，配备便民设施，组织党员志愿者提供政策咨询等“红色代办”服务。强化矛盾化解，推行“网格化+调解员”机制，实施“排、访、解、帮、控”五步工作法，由党员干部牵头组建调解小组，针对房屋租赁、邻里纠纷等高频问题开展上门调解，定期召开居民协商会，推动“候鸟”居民与常住居民共建共治共享，让社区社会化治理提质增效。