什么是违建？明确界定标准

　　为加强城乡规划管理，宣传违建知识，引导居民依法依规开展建设活动。八街街道结合《中华人民共和国城乡规划法》《云南省违法建筑处置规定》及《昆明市违法建筑处置办法》，对违法建筑的认定情形进行详细解读。

　　违法建筑是指违反城乡规划管理法律、法规的建(构)筑物，包括城镇违法建筑和乡村违法建筑。需要特别注意的是，已建成的建筑是否属于违法建筑，根据建设时的法律、法规及城乡规划进行认定。违反土地管理、林业、交通运输、环境保护、安全生产、消防、水务、电力、燃气等法律、法规的建筑，由有关部门依照相关法律、法规的规定处置。根据相关法规，具有下列情形之一的，应当认定为违法建筑：

　　一是在城市、镇规划区内，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定内容进行建设的建筑。这类情况常见于城镇建设中，任何单位和个人在进行建设时，都必须先取得规划许可证，并严格按照许可证载明的内容进行施工，包括建筑的高度、层数、面积、位置等都要与许可内容一致。

　　二是在乡、村庄规划区内，未取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定内容建设的建筑。乡村地区建设同样需要规范审批，村民在乡、村庄规划区内建设住宅或其他设施，若未依法取得乡村建设规划许可证，或未严格按照许可证规定的建设位置、面积、高度等要求施工，所建建筑即被认定为违法。

　　三是超过批准使用期限未拆除的临时建筑。如施工临时用房、应急救灾设施等，其建设和使用期限均有明确批准文件。若临时建筑使用期限届满，建设单位或个人未按规定自行拆除，超期留存的建筑将被视作违法建筑。

　　四是在已取得合法产权的建筑物上，擅自新建、搭建的建筑物。这种现象出现比较多，部分居民为增加使用空间，在已取得合法手续的房屋顶部、阳台、院落等部位，擅自加建楼层、搭建棚屋等，此类未经审批的新增建筑，属于违法建筑。

　　五是其他违反城乡规划法律、法规建设的建筑物。除上述四种情形外，任何不符合城乡规划要求、违反规划管理法律法规的建筑，均纳入违法建筑范畴。

　　违法建筑不仅影响城乡规划实施和市容环境，还可能带来安全隐患。居民在进行建设活动前，务必依法办理规划许可手续，严格按照许可内容施工;若发现疑似违法建筑，可及时向相关部门举报，共同维护规范有序的城乡建设秩序。