安宁市住房和城乡建设局关于对政协安宁市第六届第三次会议第75号提案的答复
刘劲松委员：
首先，感谢您对我局物业管理工作的关心和支持，您在安宁市政协第六届委员会第三次会议提案（第75号）提出“关于对城市老旧小区加装电梯建设的建议”已交我局办理,现答复如下：
按照《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》要求、为全面提升我市老旧小区居住环境和管理水平，彻底改变老旧小区环境脏乱差、设施不配套、管理不到位的问题。由安宁市发展和改革局牵头，我局配合于2019年4月18日对我市辖区内2000年以前（含2000年）的老旧小区进行排查摸底，摸底统计我市2000年（含2000年）以前的老旧小区共计87个(详见附表)，现已报昆明市发改委进入储备库，纳入中央补助支持老旧小区改造计划项目。
安宁辖区内昆钢老旧小区加装电梯的情况，根据住户需求昆钢老旧小区共计加装电梯4部，其中：昆钢商贸公司小区1部、昆钢凌波一期3部（5幢1单元、6幢2单元、13幢1单元），还有多个老旧小区正在开展加装电梯前期对接工作。
加装电梯的方式：既有住宅增设电梯所需的资金，按照“谁受益，谁出资”的原则，由业主按照一定的比例共同出资建设。根据所在楼层、安装方式、业主选择设备及配套设施的档次、功能等综合因素，委托云南益民投资集团公司提供“一站式”集成服务，提供功能完善的成套电梯给业主方既由益民公司负责组织加装协调、报批报建勘察设计、设备采购、工程实施、后期维护管理等工作。
加装电梯的基本条件：具备规划、建筑结构、消防安全和特种设备等规范、技术标准要求等增设条件的既有住宅加装电梯，应当经本单元、本幢占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。
费用分摊模式：按照“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，根据所在楼层就出资额、维护、保养分摊事项达成书面协议，主要执行以下比例：一层、二层不承担，自三层业主为参数1，从第4层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即4层为1.1，第五层为1.2，第6层为1.3，并以此类推出资比例。
目前我市老旧小区加装电梯工作还处于探索阶段，在下一步的工作中，我科将按省市文件要求，积极推进老旧小区加装电梯工作。
感谢您对住建局物业管理工作的关心和支持。
联系人：李宝华 联系电话：68697443
安宁市住房和城乡建设局
2019年5月21日
