安宁市住房和城乡建设局关于对安宁市人大七届一次会议第71025号建议的答复
袁继芬代表：
你提出的“关于老旧小区加安装电梯的建议”，已交由我局办理，现答复如下：
1.按照昆明市住房和城乡建设局、昆明市发展和改革委员会、昆明市财政局联合发文，《关于印发<昆明市城镇老旧小区改造实施方案>的通知》（昆建通〔2020〕183号），改造内容第2项：基础设施提升类。包括：5G网络建设、公共充电设施建设、排水整治（有条件的进行雨污分流）、房屋外立面整治、小区安防设施、环卫设施增设、机动车非机动车停车区域整治、小区绿化提升、加装电梯等。加装电梯可纳入城镇老旧小区改造范围。
2.按照《关于印发城市既有住宅增设电梯指导意见的通知》（云建划〔2018〕59号）文件，实施原则第（三）项内容规定实施：既有住宅增设电梯可以按单元为单位进行。增设电梯应当按愿《物权法》第76条的规定,并遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则,经该单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议。如果增设电梯占用业主专有部分的,应当同时征得该专有部分业主的同意。
3.虽然老旧小区加装电梯已纳入老旧小区改造范围，安宁市分两块（即：连然片区、昆钢片区）向国家申请专债。目前，连然片区获得国家专债支持，昆钢片区因“三供一业”改造，至今仍在审批研究中。
4.加装电梯模式，安宁市新城投资发展有限公司组织有意向的几家公司编制了实施方案，一是由业主、政府、第三方公司分别出资加装；二是政府、第三方公司分别出资加装；不论采用哪种模式加装电梯，以六楼为例：每年每户的电梯使用费约1500元，这只是电梯正常运行的维护保养费，若需要更换零部件，还需单独计费。在方案提请相关部门讨论研究时，提出使用费用偏高，推进十分困难，要求再深化方案，核实相关费用。老旧小区加装电梯实施方案仍需进一步深入研究。
联系人及联系电话：彭汝祥 0871—68683774
安宁市住房和城乡建设局
2022年7月20日
