安宁市住房和城乡建设局关于对安宁市人大七届一次会议第71046号建议的答复
郎涛代表：
你提出的“关于清理整顿城区老旧小区停车乱象有效解决住户停车难的建议”，已交由我局办理，现答复如下：
一、安宁市老旧小区基本情况
1.安宁市连然街道片区老旧小区情况：经调查，连然街道片区2000年前建成的老旧小区有50个。其中：在城市更新改造规划范围内的有16个（计划5年内拆除），已纳入老旧小区改造范围的32个，改造居民楼207栋，改造居民户数6925户，改造面积421778.5平方米。估算投资21754.43万元。截止2022年5月30日，已争取到国家补助资金：1188万元，国家专项债券11000万元及安宁市市级财政800万元资金支持。安宁市2020年完成华西小区、连然园丁小区、文化路社区工商银行、财政局宿舍小区等6个老旧小区及太极路提升改造，改造居民楼27栋，改造居民户数614户，改造总面积8.44万平方米，完成投资1519.44万元。2021年完成柳树磷矿小区、人民医院住宿小区改造，改造居民楼8栋，改造居民户数212户，改造总面积2.21万平方米，完成投资998.46万元。2022年3月1日开工对东湖安置小区、安达小区、宝兴家园3个小区进行改造，改造居民楼28栋，改造居民户数664户，改造总面积6.69万平方米，计划投资1332.37万元。目前正在抓紧推进改造中。
2.安宁市金方街道（昆钢片区）老旧小区情况：经调查，金方街道（昆钢片区）2000年前建成的老旧小区 26个，于2020年6月编制了《云南省昆明市安宁市昆钢主城区老旧小区提升改造工程项目》可行性研究报告，并按申报时限要求申报国家重点支持项目。计划改造居民楼530栋，改造居民户数16304户，改造面积61万平方米。估算投资67645.89万元。在昆明市发改委审核时，因昆钢被国家列入“三供一业”进行过改造理解错误，未能及时上报。在得知该情况后，安宁市发改局和住建局及时对接，并就“三供一业”的改造内容进行了说明，现已申报进入国家重点支持专项债券项目库，正在等待国家发改委审核专项债申报。
二、清理整顿老旧小区停车乱象情况
1.通过老旧小区改造基本理顺停车乱象，有效解决住户停车难问题。比如：华西小区、人民医院小区，通过改造，基本满足住户停车难问题。
2.基本做法：①拆除辖区内违障建筑，增设停车位；②规范漆画停车位；③有物业管理的小区，由所在社区按照《昆明市物业管理条例》的有关规定督促加强管理；④无物业管理的小区，由所在社区按照《昆明市物业管理条例》的有关规定，组建物业管理委员会，进行管理。
三、下一步工作措施
1.加快推进老旧小区改造，为有效推进老旧小区改造工作，经安宁市住房和城乡建设局和连然街道办事处报请安宁市人民政府研究同意，将尚未开工改造的老旧小区项目由安宁市住房和城乡建设局和连然街道办事处共同委托安宁市新城投资发展有限公司以“EPC”模式代建。目前，已完成“EPC”模式建设招投标文件编制、审查，并于2022年6月30日在安宁市公共资源交易中心发布了招标公告。
2.积极协调组织相关部门、所属街道办事处、社区、小区物管、设计单位尽量查找所改造小区的相关原始建设资料，摸清改造小区的给、排水，电力，电信及建筑结构情况，认真做好改造实施方案，精心组织实施尽可能增设停车位。
3.加大老旧小区改造宣传力度，利用广播、电视、微信等多媒体技术，大力宣传老旧小区改造的利民惠民工程性，争取大多数老百姓的支持，有利于推进老旧小区改造工作。
4.做好老旧小区改造一小区一方案，并及时进行公示，征求老百姓对改造方案的意见建议，尽量让老百姓知道老旧小区改造的具体内容，对老百姓提出的合理化诉求认真研究，尽量做到应改尽改。
联系人及联系电话：彭汝祥 0871—68683774
安宁市住房和城乡建设局
2022年7月20日
