安宁市住房和城乡建设局关于对安宁市人大七届一次会议第71067号建议的答复
武建华代表：
你提出的“关于加强对金方街道辖区老旧小区提升改造、引进物业管理工作的建议”，已交由我局协办，现答复如下：
2019年初，李克强总理分别在《政府工作报告》和国务院常务会议中部署推进城镇老旧小区改造工作。其后，住建部会同发展改革委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造改造的通知》。
2019年8月中旬，云南省住建厅召开研究探讨城镇老旧小区改造工作座谈会，随后发布了《云南省城镇老旧小区改造改造指导意见》和《云南省城镇老旧小区改造改造技术导则》，积极推进云南省老旧小区改造工作。
为做好昆明市2019年申报中央补助资金支持老旧小区改造项目任务下达工作和2020年申报计划的统筹安排，确保项目按时启动，安宁市发改局会同住建局、连然街道、金方街道及相关部门召开了工作推进会。会议明确了率先推动安宁主城区连然片区、金方昆钢片区两个区域的老旧小区改造前期规划研究工作。随后，安宁市发改局、住建局配合金方街道于2020年6月组织编制了《云南省昆明市安宁市昆钢主城区老旧小区提升改造工程项目》可行性研究报告，并按申报时限要求申报国家重点支持项目。
一、该可研涉及金方街道昆钢主城区老旧小区 26个，改造居民楼530栋，改造居民户数16304户，改造面积61万平方米。估算投资67645.89万元。在昆明市发改委审核时，因昆钢被国家列入“三供一业”进行过改造理解错误，未能及时上报。在得知该情况后，安宁市发改局和住建局及时对接，并就“三供一业”的改造内容进行了说明，现已申报进入国家重点支持专项债券项目库，正在等待国家发改委审核专项债申报。
二、金方街道昆钢片区部分老旧小区由昆钢兴达物业管理有限公司进行物业管理，但也有部分小区无物业管理，现已由金方街道办事处指导物委会有序推进，委托专业物业公司进行规范物业管理。同时，随着《昆明市物业管理条例》的实施，安宁市住建局将积极组织宣传贯彻落实，逐步依法依规促进安宁市的物业管理行业水平提升。
联系人及联系电话：彭汝祥 0871—68683774
安宁市住房和城乡建设局
2022年7月20日
