安宁市人民政府金方街道办事处关于安宁市人大七届二次会议第72056号建议的答复
安宁市住房和城乡建设局：
蒋卫民代表提出的《关于在主城区内条件较好的小区先行试加装电梯的建议》，经金方街道办事处认真研究，并开展了相关工作，现答复如下；
随着生活水平的提高，大家对住宅功能的要求也增加了许多，适时提高老旧住宅楼的宜居水平非常重要，尤其我们国家已进入老龄化时代，加装电梯不仅提供了很大的便利性，也提升了整个城市和社区的风貌。然而在老旧小区加装电梯的实际推进过程中，存在以下难题：
一、住户意愿问题。根据《中华人民共和国物权法》的规定，即“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，但在实际实施过程中，如果不能取得本单元100%住户同意，则很难推进。以七层建筑为例，1—2层居民对增设电梯完全没有需求；3—5层居民对增设电梯没有刚性需求；6—7层居民对增设电梯的意向明显。在增设电梯问题上，居民意见难以达成。且安装电梯后，电梯运行的振动和噪音影响睡眠，电梯井道影响采光。
二、后期管理问题。电梯属于涉及生命安全、危险性较大的特种设备，国家对于电梯设备的生产安装、检验维保等都有严格的规定和要求，电梯建成投入使用后，它的日常维护管理成一个问题，由谁来负责维护管理。物业，电梯公司，这需要考虑。
三、统筹规划技术要求难。不同于新建住宅的框架结构，建设时间较早的小区大多为框混结构，没有预留电梯井的位置，电梯加装通常面临着墙体的结构变化，以及楼梯安全隐患、防火安全间距等问题；
四、下一步，金方街道将充分发挥街道、社区的基层组织作用，积极开展居民加装电梯意愿的调查、征询工作，配合好贵局做好加装电梯的相关工作。
安宁市人民政府金方街道办事处
2023年6月16日
（联系人及联系电话：白珍燕 0871-68605525）
