《﹤安宁市太平新城控制性详细规划修编﹥TP0101、TP0102管理 单元局部（辽源坝水库周边与读书铺服务区片区）修改方案》批前公示
项目名称：《﹤安宁市太平新城控制性详细规划修编﹥TP0101、TP0102管理单元局部（辽源坝水库周边与读书铺服务区片区）修改方案》
公示类别：批前公示
公示时间：30日（2023年8月9日-2023年9月7日）
公示地点：安宁市自然资源局、安宁太平新城管理委员会、太平新城街道办事处、项目现场
公示网站：安宁市人民政府网
联系电话：0871-68690912 0871-68616918
公示组织单位：安宁市自然资源局、安宁太平新城管理委员会
意见反馈:
1.若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届满前向安宁市自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
4.相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作日内向安宁市自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。
书面意见反馈通讯地址：云南省安宁市连然街道宁湖大厦22楼安宁市自然资源局收,咨询联系电话：0871-68690912。云南省安宁市太平新城管理委员会太宁路159号，咨询联系电话：0871-68616918。
项目说明
《﹤安宁市太平新城控制性详细规划修编﹥TP0101、TP0102管理单元局部（辽源坝水库周边与读书铺服务区片区）修改方案》已于2022年7月22日经安宁市城乡规划委员会2022年第8次会议审议通过，后根据规委会意见和专家意见完成修改优化方案。现进行批前公示。
地块区位：规划拟修改范围包括辽源坝水库下游和读书铺服务区，南临昆安快速路，用地面积140.53hm²。
主要修改内容：
n 落实北辅1号路线位并与周边路网衔接，调整周边用地边界和性质、地块控制指标等。落实历史批次建设用地，在辽源坝水库下游新增建设用地并调整泄洪通道位置。具体如下：
n 原TP010205区域交通设施用地 (H2) 拆分为：TP010205-1区域交通设施用地 (H2) ，用地面积245976m²，其他控制指标不变；TP010205-2公园绿地（G1），用地面积6272m²，绿地率≥65%；TP010205-3商业用地（B1），用地面积33840m²，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤24m。
n 原TP010206商业用地(B1)调整为TP010206-1地块及TP010206-2地块，用地性质均为一类物流仓储用地(W1)，用地面积分别为104780m²、80110m²，容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑限高≤40m。
n TP010209商业用地（B1）用地面积由18676m²调整为12348m²，其他控制指标不变。
n 新增地块TP010211-1、TP010211-2，用地性质均为防护绿地（G2），绿地率≥90%，用地面积分别为1246m² 、1413m²。
n TP010202用地性质R2（二类居住用地），用地面积由93502m²调整为82899m² ，其他控制指标不变。
n 原TP010210商业用地（B1） 、TP010102商业用地（B1）、TP010211防护绿地（G2）合并为TP010210商业用地（B1），用地面积49227m²，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，建筑限高≤24m。
n 原TP010207一类物流仓储用地（W1）用地性质修正为TP010207-1三类物流仓储用地（W3），用地面积由122595m²调整为118760m²，控制指标调整为容积率≥0.4 , ≤1.0、建筑密度≤45%、绿地率≤20%、建筑限高≤40m。
n 根据批准的油库安评报告落实100m安全防护控制线及控制要求，新增TP010207-2防护绿地（G2）及TP010208防护绿地（G2），绿地率≥90%，用地面积分别为10079m²、5191m²。
n 按照安全防护距离要求调整优化安全设施用地位置，取消鑫宝油品用地东南部TP010208安全设施用地（U3），新选址在TP0104规划管理单元内统筹。
n 落实历史批次建设用地，规划新增7处建设用地。其中TP010107、TP010108、 TP010109、TP010110、TP010112用地性质均为防护绿地（G2），绿地率≥90% ，用地面积分别为5892m²、18071m²、2489m²、2521m²和7665m²。
n TP010111为一类物流仓储用地兼容新型产业用地（W1/M0），用地面积57602m²，容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑限高≤40m。
n TP010113为一类物流仓储用地兼容新型产业用地（W1/M0），用地面积25853m²，容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%，建筑限高≤40m。
n 落实辽源坝水库管理与保护范围，调整水域范围并将泄洪通道调整至建设用地西侧。后续项目规划建设严格按批准的水库改造方案和洪涝安全评估方案落实泄洪要求。
n 落实现状村庄用地TP010102，用地性质为村庄建设用地（H14），用地面积1946m²；结合输油管线线位新增TP010114防护绿地（G2），用地面积283m²，控制绿地率≥90%。
地块区位图
地块编码 | 土地使用性质代码 | 土地使用性质 | 土地使用兼容性 | 用地面积（m²） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 建筑限高(m) | 建筑色彩（R,G,B） | 配套设施 | 机动车停车泊位配建标准 | 备注 | |
主色调 | 点缀色 | ||||||||||||
TP010102 | H14 | 村庄建设用地 | —— | 1946 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 现状村委 |
TP010107 | G2 | 防护绿地 | —— | 5892 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010108 | G2 | 防护绿地 | —— | 18071 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010109 | G2 | 防护绿地 | —— | 2489 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010110 | G2 | 防护绿地 | —— | 2521 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010111 | W1/M0 | 一类物流仓储用地兼容新型产业用地 | —— | 57602 | ≥1.0 | ≥35 | ≤20 | ≤40 | 淡蓝(166,213,225)、灰(128,148,148)、 米白(2557,246,232) | 赭石(160,122,103)、 深棕(71,60,46)、灰绿(132,150,128) | —— | 0.3车位/100m²地上建筑面积 | —— |
TP010112 | G2 | 防护绿地 | —— | 7665 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010113 | W1/M0 | 一类物流仓储用地兼容新型产业用地 | —— | 25853 | ≥1.0 | ≥35 | ≤20 | ≤40 | 淡蓝(166,213,225)、灰(128,148,148)、 米白(2557,246,232) | 赭石(160,122,103)、 深棕(71,60,46)、灰绿(132,150,128) | —— | 0.3车位/100m²地上建筑面积 | —— |
TP010114 | G2 | 防护绿地 | —— | 283 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
地块编码 | 土地使用 性质代码 | 土地使用性质 | 土地使用兼容性 | 用地面积 （m²） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑限高 (m) | 建筑色彩（R,G,B） | 配套设施 | 机动车停车泊位配建标准 | 备注 | |
主色调 | 点缀色 | ||||||||||||
TP010202 | R2 | 二类居住用地 | —— | 82899 | —— | —— | —— | ≤36 | 砖红(248,203,173)、赭石(160,122,103)、米黄(255,238,196) | 黄(250,255,58)、深棕(71,60,46)、土黄(255,179,70) | —— | —— | 保留现状 |
TP010203 | B1 | 商业用地 | B3 | 43811 | ≤1.2 | ≤60 | ≥25 | ≤24 | 米黄(255,238,196)、赭石(160,122,103)、 浅白(237,237,237) | 淡蓝(166,213,225)、暗黄(188,143,91)、 深棕(71,60,46) | —— | 0.8车位/100m²地上建筑面积（包括地下商业建筑面积） | —— |
TP010205-1 | H2 | 区域交通设施用地 | —— | 245976 | ≤0.5 | ≤20 | ≥40 | ≤40 | —— | —— | 加油站 | —— | 现状，落实设计条件ANCB-2018T020 |
公共厕所，建筑面积70m² | |||||||||||||
TP010205-2 | G1 | 公园绿地 | —— | 6272 | —— | —— | ≥65 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010205-3 | B1 | 商业用地 | B2 | 33840 | ≤1.5 | ≤60 | ≥25 | ≤24 | 米黄(255,238,196)、赭石(160,122,103)、 浅白(237,237,237) | 淡蓝(166,213,225)、暗黄(188,143,91)、 深棕(71,60,46) | 垃圾收集站，建筑面积120m² | 0.8车位/100m²地上建筑面积（包括地下商业建筑面积） | —— |
公共厕所，建筑面积70m² | |||||||||||||
TP010206-1 | W1 | 一类物流仓储用地 | B1/B2 | 104780 | ≥1.0 | ≥35 | ≤20 | ≤40 | 淡蓝(166,213,225)、灰(128,148,148)、 米白(2557,246,232) | 赭石(160,122,103)、 深棕(71,60,46)、灰绿(132,150,128) | —— | 0.3车位/100m²地上建筑面积 | —— |
TP010206-2 | W1 | 一类物流仓储用地 | B1/B2 | 80110 | ≥1.0 | ≥35 | ≤20 | ≤40 | 淡蓝(166,213,225)、灰(128,148,148)、 米白(2557,246,232) | 赭石(160,122,103)、 深棕(71,60,46)、灰绿(132,150,128) | —— | 0.3车位/100m²地上建筑面积 | —— |
TP010207-1 | W3 | 三类物流仓储用地 | —— | 118760 | ≥0.4,≤1.0 | ≤45 | ≤20 | ≤40 | 淡蓝(166,213,225)、灰(128,148,148)、 米白(2557,246,232) | 赭石(160,122,103)、 深棕(71,60,46)、灰绿(132,150,128) | —— | 0.3车位/100m²地上建筑面积 | 已出让土地，落实设计条件ANCB-2017T002 |
TP010207-2 | G2 | 防护绿地 | —— | 10079 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010208 | G2 | 防护绿地 | —— | 5191 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010209 | B1 | 商业用地 | B2 | 12348 | ≤1.5 | ≤60 | ≥25 | ≤24 | 米黄(255,238,196)、赭石(160,122,103)、 浅白(237,237,237) | 淡蓝(166,213,225)、暗黄(188,143,91)、 深棕(71,60,46) | —— | 0.8车位/100m²地上建筑面积（包括地下商业建筑面积） | —— |
TP010210 | B1 | 商业用地 | B2 | 49227 | ≤1.5 | ≤60 | ≥25 | ≤24 | 米黄(255,238,196)、赭石(160,122,103)、 浅白(237,237,237) | 淡蓝(166,213,225)、暗黄(188,143,91)、 深棕(71,60,46) | 邮政所，建筑面积200m² | 0.8车位/100m²地上建筑面积（包括地下商业建筑面积） | —— |
TP010211-1 | G2 | 防护绿地 | —— | 1246 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
TP010211-2 | G2 | 防护绿地 | —— | 1413 | —— | —— | ≥90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
注：图则中油库外防火距离控制范围为满足相关规范的最小值，相邻地块在编制详细方案时应征求应急管理部门意见，并以应急管理部门的要求为准。
调整后图则及规划指标表
