安宁市人民政府金方街道办事处关于对政协安宁市第七届第三次会议第07030052号提案的答复
韩璐委员：
你提出的“关于进一步加强物业管理的建议”，已交由我们办理，现答复如下：
一、基本情况
根据我街道前期对小区摸底排查和走访调查，街道辖区共有61个小区，其中物管小区34个，非物管小区26个（非物管小区主要分别在昆钢建城区）。现有的物管小区大多为昆钢自建、自管职工福利房、经济适用房，昆钢片区物管小区30个主要以云南昆钢兴达物业服务有限公司进行管理；2个安置小区普河馨苑、罗白馨苑由罗白村委会、普河村委会自行管理；建城区以外的恒大小区、俊发玉龙湾小区、融创雁来湖小区均由旗下物业公司进行管理；以上物业小区均在住建、城管等行业主管职能部门的指导下进行管理，街道履行属地、配合职能行业部门管理。
现阶段街道辖区小区具备条件的已经成立39个物业管理委员会、4个业主委员会。
二、下步工作计划
（一）健全管理体制，形成齐抓共管的良好局面。根据前期对非物管小区摸底排查和走访调查，为加强对非物管小区的管理，昆钢片区10个社区居民愿意将非物管小区纳入规范小区的管理，社区配合物管进行管理。加强非物业小区管理组织领导，形成“街道、社区、居民小组”三级网络体系配合物管公司进行管理，共同解决老旧小区管理难的问题。目前昆钢片区非物管老旧小区正在进行基础设施的提升改造，改造完成后将逐步推进正规化的物业小区的成立。
（二）规范小区管理，引入市场化物业管理公司。物业公司按市场化招投标进驻，并向行业主管部门备案，采用行政（住建、城管等部门）和业主（物委会、业委会）双重管理和监管物业公司服务。
（三）改善基础设施，推进小区的规范化管理。物业公司在小区绿化、环卫、市政、消防等设施服务上以行政职能部门和行业部门指导、引导、管理下开展。
（四）综合治理方面，以党建引领，各职能部门按职责分别介入指导、引导，街道、社区配合各部门完成。
根据委员的建议，下步街道将配合住建、城管等多部门、多渠道、多形式深入调查研究，确实探索可行办法，不断完善逐步实施推动小区物业化规范管理。
安宁市人民政府金方街道办事处
2024年5月22日
（联系人及电话：董杰平 0871-68684689）
