安宁市人民政府太平新城街道办事处关于对安宁市七届人大四次会议第74032号建议的答复
徐涛代表：
您提出的《关于加快推进太平小街片区城中村提升改造的建议》(第74032号)交我们办理，现答复如下：
一、办理工作开展情况
(一)项目基本情况
昆明市安宁太平小街片区城中村改造项目所处的始甸村、安灯村位于太平新城北部核心区域，东至安宁市太平学校，西至玉龙路，南至长坡石油公司(252生活区)，北至石安公路。项目已纳入昆明市2024年第一批城中村改造专项借款项目，总投资9.29亿元，其中自筹资金1.94亿元、专项借款7.35亿元。项目用地总规模552.69亩，涉及改造399户(1414人)，改造房屋面积13.14万平方米。按照目前正在开展的太平新城控制性详细规划修编情况，该项目范围内实际可出让土地363.22亩，其中居住用地面积230.2亩，商住用地58.5亩，商业用地74.6亩，片区平衡居住用地45亩。
(二)征地拆迁工作推进情况
项目涉及征收土地面积552.59亩，共涉及拆迁安置399户(1414人)，拆除房屋面积131354.95平方米。涉及农户376户、企业23家，目前376户农户已全部签订协议，签约率100%，企业签订22家，剩余1家252油库原则同意按照评估结果，采取“实物置换+货币补偿”方式进行补偿安置，拆迁补偿协议已递交给企业方逐级审核，2024年12月昆明分公司已审核通过，正在报省公司审核，预计今年6月省公司审核完毕，9月集团审核完成。
坟墓搬迁工作：2024年5月发布《太平小街片区城中村改造项目坟墓搬迁通告》，6月正式进场清点，同步开展坟墓搬迁协议签订及墓穴选定工作，9月初251冢坟墓搬迁已实质完成。
(三)资金使用情况(未包含安置房建设资金)
截至2025年4月，该项目已累计拨付至街道指挥部专户12341.059223(包含中央补助591万元，省补61.13万元)万元，已实际用款(拨付至具体用款人)12273.91889万元，支付进度99.46%。目前，城改范围内3户个人和3户企事业未完成资金支付，其中3户个人拆迁补偿款已支付70%，剩余30%由于拆迁户个人原因未完成支付，共涉及金额552951.96元，街道已提起法律流程;3户企事业分别是始甸社区用房、始甸小组用房、252油库生活区，共涉及金额约34600000元，始甸社区用房已通过审计，待材料备齐后请款，始甸小组用房正在协商支付细节，252油库待签订协议后支付。
(四)招商引资工作推进情况
1.促签约项目
中冠商业综合体项目，计划用地22.5亩，计划投资不低于3000万元，由于项目规划与现行控规不符，目前正在开展项目用地规划调整。
2.已签约项目
已签订投资协议1个(中海联地产)，用地面积220亩、净用地不少于160亩，按约定需缴纳5800万元履约保证金，已缴纳2000万元。
3.已出让项目
片区已供应项目2个，一是农贸市场，用地面积8亩，出让金额920万元，计划投资5000万元，目前已开工建设;二是始甸商业综合体，用地面积17亩，出让金额1449.25万元。
二、关于建议中反映的问题
一是关于积极争取资金的问题;二是关于拆迁至今4年多的时间土地一直闲置的问题;三是关于原有小街市场在时代贸港过度，市场中脏乱差的情况问题。我们经研究核实认为：
(一)争取上级资金工作已完成。上级已累计拨付城中村改造专项资金共计12341.059223万元，其中包含中央补助591万元，省补61.13万元，已实际支付资金12273.91889万元，支付进度99.46%。
(二)拆迁范围内已有土地出让、项目开工。截至目前小街城中村改造范围内，已出让地块2宗，面积约25亩，土地出让价款约2369.25万元，其中约8亩土地已开工，建设农贸市场项目，现场已完成基坑开挖、桩基浇筑工程，正在开展主体建筑浇筑工作，已完成投资2341万元，剩余投资2659万元，投资进度47%。
(三)小街过渡农贸市场已拆除。原有小街市场在时代贸港过度，经太平新城街道协调时代贸港、辰龙公司，过渡农贸市场已于2025年2月后逐步拆除完毕，秩序已恢复。
三、关于对建议内容的逐条答复
一是关于积极争取资金的问题建议，我们的办理意见是已解决。二是关于拆迁至今4年多的时间土地一直闲置的问题建议，我们的办理意见是已解决。三是关于原有小街市场在时代贸港过度，市场中脏乱差的情况问题建议，我们的办理意见是已解决。
安宁市人民政府太平新城街道办事处
2025年5月26日
