安宁市市级机关事务管理局采购安宁市委、市政府一碗水小区物业管理项目询价采购公告
询价通知书
1.询价通知书内容：
（一）、基本情况
本项目安宁市市级机关事务管理局采购安宁市委、市政府一碗水小区物业管理项目已获批准，采购人为安宁市市级机关事务管理局，资金来源为财政拨款，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行询价采购，欢迎合格的供应商参加询价。
（二）、项目概况与采购范围
1.项目地点：安宁市委、市政府一碗水小区
2.标包划分：本项目只设一个标包。
3.预算金额：29.6万元/年。
4.服务年限：3年。
5.采购规模：安宁市委、市政府一碗水住宅小区的物业管理服务，物业管理服务总面积24067.82平方米。
6.采购范围：安宁市委、市政府一碗水小区物业管理服务：包含物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护，公共秩序和环境卫生的维护，绿化养护和管理，日常安全、巡查服务，安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序，车辆（机动车和非机动车）进出、行驶、停放及管理，供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理，小区物业公共收益及相关财务的管理，业主、使用人装饰装修物业的监督管理，物业及业主、租户档案管理，小区便民服务，受托向业主、使用人提供的特约服务，配合社区建设，社区文化活动、节日文化布置、小区文娱活动组织等。
7.服务质量要求：达到采购人制订的物业服务标准，符合采购人要求。
(三)、供应商资格要求
1.供应商应具备以下基本条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
2．资质要求：具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质。
3.人员要求：（1）供应商拟派往本项目的物业管理人员不少于2人，且具备建设行政主管部门核发的物业管理上岗证（工作单位必须与供应商名称一致）；
（2）供应商拟派往本项目的保安人员不少于8人，保安人员必须取得公安行政主管部门核发的护卫工作证。
4．财务状况：财务状况良好，并提供近3年（2013年—2015年或2014年—2016年）的财务会计报表（如成立时间不足3年的，提供成立至今的财务会计报表）。
5．类似业绩：近三年内（2014年至今）有1个及以上类似物业管理业绩；
6．信誉要求：供应商近三年（2014年至今）在经营活动中无重大违法记录；
7．履约情况：近三年内（2014年至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（附相应说明，若有涉诉事件需承诺不影响本项目正常履约）。
8．行贿犯罪档案查询记录：企业、企业法定代表人无行贿犯罪档案记录（供应商自行到项目所在地的检察机关查询行贿犯罪档案记录，并于开标当日提交原件）
9．供应商须作出廉政承诺。
10．本次招标不接受联合体投标。
2.采购文件的获取
2.1凡有意参加询价者，请于2017年04月19日14时46分至2017年04月21日17时00分（北京时间，下同），登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取询价文件及其它询价资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取询价文件，此为获取询价文件的唯一途径。
2.2采购人不提供邮购询价文件服务。
3.应价文件的递交
3.1应价文件递交的截止时间（询价截止时间，下同）为2017年4月28日10时00分。
3.2网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，供应商须在询价截止时间前完成所有应价文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传应价文件回执”，响应截止时间前未完成应价文件传输的，视为撤回应价文件；
网上递交应价文件后，还须到开标现场递交刻录应价文件的光盘，地点安宁市公共资源交易中心开标厅（安宁宁湖新城综合办公楼三楼），逾期送达的或者未按询价文件要求密封的应价文件（光盘），视为撤回应价文件，采购人不予受理。
4.发布询价通知书的媒介
本询价通知书在云南省政府采购网、昆明市公共资源交易网上发布。
5.联系方式
采 购 人：安宁市市级机关事务管理局
地 址：安宁市中华路16栋
联 系 人：安师
电 话：0871-68697739
采购代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司
地 址：昆明市五华区滇缅大道2411号金泰国际9栋1118室
联 系 人：李工
电 话：0871-64153047
传 真：0871-64153706
