安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区招租（第二批）公开招标公告

编号 JHKMAN2022020028 招标项目名称 安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区招租（第二批）

建设单位 安宁工业园区投资开发有限公司

1.招标条件：

 安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区招租（第二批）已由《安宁工业园区投资开发有限公司会议纪要第27期》、《安宁发展投资集团有限公司会议纪要第45期》、《中共安宁市国有企业工作委员会会议纪要第31次》批准。中佶工程项目管理（云南）有限公司受安宁工业园区投资开发有限公司的委托，对“安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区招租（第二批）”组织公开招租，欢迎具有完成项目能力的合格供应商参加。

2.项目概况与招标范围：

 2.1 招标内容：对安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区进行公开招租

 2.2 招标范围：面向社会选择有实力的承租方承租安宁工业园区中小企业科技孵化基地6栋标准化厂房办公区部分标的物，详见如下： 资产名称:安宁工业园区中小企业科技孵化基地6#厂房办公区 坐落位置:安宁市草铺麒麟工业园区 面积（平方米）:一层：2262.36、二层：2262.36 月租金单价（元/平方米/月）：一层：20、二层：18 资产评估收益（元/年）：一层：542966.40、二层：488669.76 注：本次安宁工业园区中小企业科技孵化基地租赁用途仅用于生产，未经出租人同意，承租人不得改变租赁用途。

 2.3 总投资：103.163616万元

     招标规模：1031636.16元

 2.4 资金来源：承租方承担

     资金落实情况：承租方自筹

 2.5 项目实施地点：安宁市草铺麒麟工业园区

 2.6 计划开工/服务开始时间：2022-03-01

   计划竣工/服务结束时间：2027-03-01

 2.7 标段1不接受联合体投标

 2.8 其他：2.8.1项目名称：安宁工业园区中小企业科技孵化基地标准厂房及办公区招租（第二批）

 2.8.2招标编号：ZZBGG2022-02020

 2.8.3投标人承租价格不得低于租赁评估价格，低于此价的为无效标书

 2.8.4租赁期限：五年

 2.8.5资金来源：承租方承担；资金落实情况：承租方自筹

 2.8.6其他：本项目共划分1个包段

3.投标人资格要求：

 3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。

对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规〔2019〕2号）、《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通〔2020〕9号）

 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。

 3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

 3.5 其他：3.5.1投标人应具备有效的国家工商行政管理部门登记注册的企业法人营业执照或个体工商户营业执照或未取得营业执照的自然人；

 3.5.2投标人须具备独立承担民事责任的能力；

 3.5.3投标人应提供本项目公告发布之日后的银行存款证明资料，且银行账户金额需满足履行此次招租项目的租金要求；

 3.5.4投标人近三年（2019年1月1日起至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近三年未发生过安全责任事故（提供承诺书）；

 3.5.5信用查询：投标人未被列入 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录名单，网页截图查询截止时点：本项目公告发布之日起至投标文件递交截止时间（需提供相关查询截图）；

 3.5.6 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2022-02-11 13:01 至 2022-02-18 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

5.投标文件的递交：

 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-03-07 09:30。

 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

 5.3 其他（开标规定等）：根据昆明市政务服务管理局昆政务笺【2021】2号文规定，开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：昆明市公共资源电子交易平台。注：①智能开标的操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用智能开标系统的通知》及附件。②投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。③投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。④投标人无需到现场参加开标会议。注：请各投标人自行登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统仔细查看《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》、《昆明市公共资源交易中心关于优化远程网上开标流程的通知》及其附件的要求及操作流程，提前熟悉网上开标的相关操作，任何因忽视或误解而导致投标文件未上传或已上传但无法读取导入或未按规定的操作流程及规定的时间要求进行在线网上签到、远程解密的，由此造成的后果由投标人自行承担。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。。

6.发布公告的媒介：

 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。

7.联系方式：

招标人名称：安宁工业园区投资开发有限公司 招标代理名称：中佶工程项目管理(云南)有限公司

招标人地址：云南省昆明市安宁市平上公路北100米安宁工业园区中小企业科技孵化基地4幢 招标代理地址：云南省昆明市五华区（高新区）海源中路1088号和成国际B座2楼206号

招标联系人：李祺恺 招标代理联系人：张金花、毕艳宏

招标人联系电话：0871-68699554 招标代理联系电话：15969434454、18788578752

监督部门名称及联系方式：安宁市政务服务管理局：0871-68727718