安宁市国有资产运营中心关于对安宁市人大 七届一次会议第71101号建议的答复
尹东敏代表：
你提出的“关于安化小区物业管理移交安宁发展投资集团有限公司的建议”，已交由我们办理，经过面商会谈，现答复如下：
一、前期工作开展情况
按照云南省、昆明市关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的相关要求，安宁市人民政府结合实际认真研究，于2018年6月29日发文指定安发展作为安宁市“三供一业”物业接收单位，市住建局为行业主管指导部门。随后安发展与云南安宁化工厂有限责任公司签订了《职工家属区物业分离移交协议》，并于2018年7月启动维修改造工程，2019年12月18日完成竣工验收，2020年3月27日完成竣工结算审计，2020年5月26日完成竣工决算审计，审定金额约553.86万元。
二、存在的问题和下一步打算
（一）存在问题
1. 安化公司未能按“三供一业”文件要求移交资产及足额补缴住宅专项维修资金。按照云南省、昆明市“三供一业”相关文件要求，安化职工家属区范围内的配建设施等公共资产（含土地）均应进行移交。但经安发展与安化公司多次协商，对移交资产的范围仍未达成一致意见；同时，安化职工家属区现有住宅专项维修资金仅约83.65万元，按照昆明市住房公积金管理中心《关于“三供一业”住宅专项维修资金相关政策的说明》文件要求，多层住宅应按每平方米66元，安化应移交住宅专项维修资金715.80万元，资金缺口约632.15万元，安化公司难以按照文件标准足额补缴住宅专项维修资金。导致安发展难以按照“三供一业”文件要求接收安化职工家属区物业管理职能及资产，无法对安化职工家属区实施物业管理。
2. 根据2021年云南安宁化工厂有限公司《关于移交五个职工家属区“三供一业”物业资产的请示》及《云南省戎合投资控股有限公司关于云南安宁化工厂有限公司移交五个职工家属区“三供一业”物业资产的批复》。目前云南安宁化工厂有限公司总部职工家属区物业已移交至云南安化物业管理公司，该公司属于云南安宁化工厂有限公司下属全资子公司。
（二）下一步工作打算
积极督促安发展主动对接安化公司、太平街道促进移交资产达成共识，进一步理清资产移交范围，确定资产移交清单，完成物业分离移交工作。同时对接市住建局协调安化公司按照“三供一业”文件要求足额补缴家属区住宅专项维修资金，加速推进物业管理职能移交工作。
安宁市国有资产运营中心
2022年7月29日
